按照違法建筑的實(shí)質(zhì)要件和形式要件可將農(nóng)村違法建筑區(qū)分為兩類(lèi)，實(shí)體方面違法的建筑稱(chēng)之為實(shí)質(zhì)性違法建筑，程序性方面違法的建筑稱(chēng)之為程序性違法建筑。接下來(lái)就由建筑拆除小編為大家一一道來(lái)。
1.實(shí)質(zhì)性違法建筑
該類(lèi)違法建筑侵犯了社會(huì)公共利益，違反了有關(guān)法律的強(qiáng)制性規(guī)定。實(shí)踐中主要有以下幾種表現(xiàn)：
(1)受巨額利益的誘感所違建的違法建筑
該類(lèi)違法建筑主要位于城鄉(xiāng)結(jié)合部。實(shí)踐中，主要存在兩類(lèi)情況。種情況主要是在一些開(kāi)發(fā)力度比較大的城鄉(xiāng)結(jié)合部。這些地方往往拆遷力度比較大，補(bǔ)償也比較多，為獲取更多的動(dòng)拆遷補(bǔ)償，一些動(dòng)拆遷對(duì)象試圖通過(guò)突擊建設(shè)的方式，增加動(dòng)拆遷補(bǔ)償面積。
第二種情況是一些農(nóng)戶(hù)占用農(nóng)村農(nóng)用地或其他用地，專(zhuān)門(mén)建設(shè)一些房屋，用于出賣(mài)需要。這兩類(lèi)違法建筑其動(dòng)機(jī)都在于獲取違法建筑所帶來(lái)的巨額利益。
(2)破壞耕地、林地類(lèi)的養(yǎng)殖場(chǎng)
該類(lèi)違法建筑在農(nóng)村中較為常見(jiàn)。不少農(nóng)戶(hù)為增加收入或基于養(yǎng)殖利潤(rùn)可觀的影響,肆意破壞林子、非法占用林地建設(shè)養(yǎng)殖場(chǎng)。大量的養(yǎng)豬場(chǎng)的建設(shè)，不僅嚴(yán)重侵犯了林地、耕地，還對(duì)環(huán)境帶來(lái)了嚴(yán)重破壞。
(3)其他生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)性的違法建筑
近幾年來(lái)，農(nóng)民生活日益變好，不少農(nóng)戶(hù)在家鄉(xiāng)開(kāi)辦各類(lèi)廠(chǎng)、經(jīng)營(yíng)性建筑。這些生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)性建筑大多占據(jù)林地、耕地等農(nóng)用地，沒(méi)有經(jīng)過(guò)任何批準(zhǔn)、任何手續(xù)。用于生產(chǎn)的違法建筑，大多表現(xiàn)為農(nóng)村的各類(lèi)小廠(chǎng)房。用于經(jīng)營(yíng)的違法建筑，主要在- -些用于租賃的違法建筑上。這些違法建筑大多嚴(yán)重侵犯了農(nóng)用地。
2.程序性違法的建筑
(1)手續(xù)不全的違法建筑
該類(lèi)違法建筑符合鄉(xiāng)村規(guī)劃
但是建設(shè)時(shí)手續(xù)不完備而導(dǎo)致在程序上有瑕疵的違法建筑。這類(lèi)建筑大多是農(nóng)民法律意識(shí)淡薄、審批規(guī)范不完善所致。除了手續(xù)不全外，該類(lèi)建筑沒(méi)有違反任何侵犯社會(huì)公共利益等實(shí).質(zhì)性違法建設(shè)行為。在規(guī)劃法上，突出表現(xiàn)為沒(méi)有取得鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證。
(2)沒(méi)有任何手續(xù)的違法建筑
該類(lèi)違法建筑符合鄉(xiāng)村規(guī)劃，但是建設(shè)時(shí)沒(méi)有取得任何手續(xù)而違法。一般情況下，不會(huì)出現(xiàn)這種情況。但是，隨著近年來(lái)農(nóng)村不.斷地開(kāi)發(fā)，有不少地方政府出臺(tái)了相應(yīng)的規(guī)范性文件，禁止辦理房屋報(bào)建手續(xù)，導(dǎo)致不少家庭出現(xiàn)幾代同堂的情況，原有房屋面積無(wú)法滿(mǎn)足一大家子居住需要，對(duì)農(nóng)民的生活產(chǎn)生了較大的影響，并在日常生活中存在諸多的不便的地方。有些農(nóng)民就“鋌而走險(xiǎn)”，盡管地方政府不予辦理報(bào)建，但是仍然有不少農(nóng)戶(hù)為了滿(mǎn)足居住需要，在沒(méi)有任何手續(xù)的情況下，建設(shè)房屋。上面所述的違法建筑，其責(zé)任在于行政機(jī)關(guān)。依照我國(guó)《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定，符合申請(qǐng)宅基地的農(nóng)民，有權(quán)申請(qǐng)宅基地用于建房需要。而不少行政機(jī)關(guān)，僅僅憑借所在區(qū)縣級(jí)政府出臺(tái)的規(guī)范性文件，就一律禁止農(nóng)民建房需要，這個(gè)不僅是不合理的，也是違法的。
以上就是農(nóng)村經(jīng)常出現(xiàn)的兩種違法建筑，希望大家能夠認(rèn)識(shí)的違法建筑的嚴(yán)重性，而不去建設(shè)違法建筑。
